鑫苑物业新三板摘牌后转战港交所 已递交上市申请

　近日，鑫苑物业服务集团有限公司向香港联交所主板递交上市申请，东方融资(香港)有限公司作为独家保荐人。

　　据观点地产新媒体查阅，鑫苑物业成立于1998年，是鑫苑(中国)置业的全资子公司，其主要业务是向物业开放商、业主及住户提供物业管理服务、增值服务、交付前及咨询服务。

　　截至2018年12月31日，鑫苑物业已签约管理的物业覆盖中国逾28个城市，包括郑州、济南、西安、成都、苏州、北京及上海。此外，截至去年年末，该公司在管建筑面积为1565.5万平方米，在管物业数目达96个。

　　在管物业中，由鑫苑置业集团开发的物业建筑面积达1168.4万平方米，占总在管建筑面积的74.63%，数目达61个；来自第三方开发商的物业面积为397.1万平方米，占总在管建筑面积的25.37%。

　　公告显示，去年全年，该公司录得总收益3.93亿元，毛利率达到34.0%，其中，来自物业管理服务的收益为2.62亿元，占总收益的66.6%，毛利率为20.7%；来自增值服务、交付前及咨询服务的收益分别为7765.3万元、5379.4万元。

　　其中，为鑫苑置业集团提供物业管理服务所得收益为2.21亿元，占物业管理服务总收益的84.3%；为第三方开发商提供物业管理服务所得收益为4107万元，占比为15.7%。

　　值得一提的是，2017年4月20日，鑫苑物业在北京金融街举行新三板挂牌仪式，其挂牌名为鑫苑科技服务股份有限公司，但于2019年1月，该公司从新三板退市，并转战港交所。

　　另据观点地产新媒体获悉，2018年以来，雅生活服务、碧桂园物业、新城悦、佳兆业物业以及永升生活服务先后成功赴港上市。